Asuntokupla

19/12/2011

Luottoluokittaja Moody's pitää suomalaisen pankkisektorin näkymiä edelleen negatiivisina. Luokittajan tänään julkaisema arvio on tylyä luettavaa pankkien kannalta.

Siitäkin huolimatta, että Suomen pankit omistavat pohjoismaisiin pankkeihin verrattuna varsin hyvin kelvollista pääomaa, näkymät eivät ole hyvät. Ikävyyksiä on kolme: heikentyvä talouskasvu, joka johtaa erityisesti vientisektorin vaikeuksiin; luottomarkkinoiden erittäin kova kilpailu; ja pääomien kasaantuminen sijoituksiin riskialttiille aloille.

Luottoluokittajan mukaan Suomen pankkien ongelma on erityisesti lainakannan keskittyminen asuntoihin, rakentamiseen ja suuriin vientiyrityksiin. Nämä kaikki kärsivät talouden hidastumisesta. Tällä hetkellä noin 45 prosenttia pankkien lainakannasta on sidottu kotitalouksien asuntolainoihin.

Kas kummaa.

Minä - ja varmaan moni muukin - on luullut, ettei suomalaisilla pankeilla ole mitään hätää. Näin on rakas mediamme meille kertonut. Ja tietysti Jyrki "Ei Koske Suomea" Katainen.

Asuntojen hintataso on ainakin pääkaupunkiseudulla karannut tavallisen tasamaan tallaajan tavoittamattomiin aikoja sitten. Asuntojen hinnoissa vallitsee samanlainen hintakupla kuin it-osakkeissa parikymmentä vuotta taaksepäin. Kun kupla puhkeaa, ihmiset ovat naimisissa ylihintaisen asuntonsa kanssa vuosikymmeniä. Pahimmassa tapauksessa pankki vie kämppäsi, jolloin pankeille kertyy liuta tuottamattomia asuntoja, jotka tosin on vakuuksissa aliarvostettu niin, että pankki pääsee niistä varmasti eroon.

Pankinjohtajat ovat kertoneet  talousohjelmissa, että niillä on mahdollisuus tukea asuntovelallista työttömyyden aikana antamalla lyhennysvapaita kuukausia. Työttömyyden kohdatessa asuntovelallisen tulee neuvotella pankin kanssa maksusuunnitelman muutoksesta mahdollisimman pian, jotta työttömyydestä ei tule maksuongelmaa ja maksuhäiriömerkintää rekisteriin.

Myönnetty asuntolaina on pankille turvallinen luototuskohde, koska lainaa myönnettäessä takuut on jo tutkittu. Kun asiakas maksaa vain korkoa lyhennysvapaana aikana, laina-aika pitenee ja pankki saa omansa keposesti pois.



Bookkaa tämä



Ei vielä kommentteja.


Kirjoita kommentti

Kun kirjoitat, muista täyttää:
1. Nimimerkki tai oikea nimesi
2. Kirjoita kommenttiosioon enemmän kuin pari sanaa
3. Kirjoita myös spämmiestoon oikea sana.


Nimimerkki
Sähköposti

Spämmiesto: Mikä eläin sanoo "hau hau"?


Copyright © Tapioarjo.com